Vous venez de recevoir votre DPE et vous vous demandez ce que tout ça veut dire ? Voici les quatre zones à regarder, dans l'ordre.
1. Les deux étiquettes. L'étiquette énergie exprime la consommation annuelle en kWh/m² (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires). L'étiquette climat exprime les émissions de gaz à effet de serre. La classe finale affichée, de A à G, retient la plus mauvaise des deux : un logement chauffé au fioul peut être D en énergie mais F en climat, il sera classé F.
2. L'estimation des factures. Le rapport affiche une fourchette de coût annuel d'énergie. C'est une estimation théorique en usage standard : elle sert à comparer les logements entre eux, pas à prédire votre facture exacte.
3. Le détail du bâti. Murs, toiture, menuiseries, ventilation, chauffage : chaque poste est décrit avec son niveau d'isolation. C'est là qu'on comprend d'où viennent les pertes, et c'est ce que le diagnostiqueur relève pièce par pièce lors de la visite.
4. Les recommandations de travaux. Le DPE liste des travaux par ordre de priorité, souvent en deux scénarios. Elles n'engagent à rien, mais c'est la base de discussion avec un artisan, et le point de départ de l'audit énergétique si votre bien est concerné.
Un doute sur une classe qui vous semble sévère ? Le DPE étant opposable, il vaut mieux en parler avec le diagnostiqueur qui l'a établi : chaque donnée d'entrée est justifiée dans le rapport.