Pour vendre un lot de copropriété, le dossier de diagnostic technique (DDT) réunit plusieurs documents, qui dépendent de l'âge et de l'équipement du bien :
Toujours : le DPE (valable 10 ans, opposable) et le mesurage loi Carrez de la surface privative, à annexer dès l'avant-contrat. Une erreur de plus de 5 % expose à une réduction du prix : le mesurage professionnel n'est pas une option.
Selon l'âge du bien : l'état amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le CREP plomb si l'immeuble date d'avant 1949.
Selon l'équipement : les diagnostics électricité et gaz dès que l'installation a plus de 15 ans (validité 3 ans pour une vente).
Selon la commune : l'état des risques (ERP), valable 6 mois, et l'état termites dans les zones sous arrêté préfectoral, fréquentes dans le Val-de-Marne.
Le bon réflexe : tout faire réaliser en une seule visite, dès la mise en vente. Vous affichez une étiquette DPE fiable dans l'annonce (c'est obligatoire) et vous évitez les allers-retours à l'approche du compromis, quand l'ERP et le termites, plus courts, se périment.